Maison 183m² à coltainville

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Charmante maison familiale avec jardin à Coltainville, à seulement 6 km de Chartres. Les gares de St Prest et Jouy offrent une accessibilité aisée aux transports en commun. À proximité, Carrefour et Intermarché simplifient les courses quotidiennes, renforçant la convivialité du quartier avec une supérette-bar-tabac, la mairie, et une école, tous à moins de 300 mètres. La maison de 183 m², nichée dans une zone résidentielle paisible, propose un cadre idyllique à seulement 300 mètres d'une école et à moins de 5 km d'une gare ferroviaire (Paris Montparnasse – Chartres).

Située stratégiquement à Coltainville, à 5 minutes des commodités et à 300 mètres d'une école, la maison offre un équilibre entre le calme résidentiel et la proximité de la gare ferroviaire (Paris Montparnasse) à moins de 5 km.

Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger spacieux de 28 m² avec cheminée donne sur un jardin de 39 m², orienté plein sud, avec accès à une terrasse de 10 m². Une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres (dont une avec placards), et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière guide vers une salle d'eau avec WC et douche, ainsi que trois chambres mansardées.

Équipements : Abri de jardin de 15 m², garage de 31 m² pour 2 voitures. Confort assuré par le double vitrage, chauffage avec cheminée et système électrique. Taxe foncière de 966 €.

Points forts : Charme familial, jardin clos et arboré de 650 m², proximité des commodités avec une gare ferroviaire à moins de 4 km.
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 288.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/yournewhome/170/21tqX/logo_ynh_1.jpg