Maison de village - villemur/tarn

Maison de village située en hyper centre de VILLEMUR SUR TARN, au pied de toutes les commodités. Elle se compose d'une partie à usage professionnel et d'une partie à usage d'habitation.
Au rez-de-chaussée, une grande partie professionnelle d'environ 95 m2, disposant d'une chambre froide, d'une salle d'eau et donnant accès à un garage d'environ 17 m2 avec rochelle en étage de plus de 90 m2 ;
La partie à usage d'habitation de 148 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon.
À l'étage, 3 grandes chambres dont une entièrement rénovée, une salle de bains et un vaste plateau isolé à aménager d'environ 80 m2. Cette maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin clos de 120 m2. Rare sur le secteur.

Travaux de rénovation à prévoir. Gros potentiel d'exploitation.

Consommations énergétiques : DPE - 268 Kw / an / m2 - CLASSÉ E / GES - 8 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 270 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2024.

Prix de mise en vente : 176 550 €. Prix de mise en vente hors honoraires : 165 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 11 550 €.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 €
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 5[Coordonnées masquées] - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 31[Coordonnées masquées]28 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714