VIAGER OCCUPE - NEWS - Exclusivité - 93300€
MAISON 77 M2 - QUARTIER PRISE ASCQ VILLAGE
Maison 1930 de 77 m2, semi-mitoyenne, exposée Sud Ouest dans le paisible et recherchée quartier d'Ascq.
Située au centre du village, elle offre un emplacement idéal à seulement 800m de la gare d'Ascq et à 500m des lignes de bus.
Stationnement privatif pour 3 véhicules.
Son entrée dessert, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée ouverte avec son coin repas, un toilette, une salle de bain (meuble, lavabo, baignoire balnéo), un cellier.
A l'étage, son espace nuit est composé de 2 chambres de 13 et 11 m2 avec rangements.
Pour parfaire cette prestation, ce bien dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un carport, d'une dépendance.
La commune de Villeneuve d'Ascq est le poumon vert de l'agglomération lilloise. Le quartier d'Ascq est trés recherché pour sa qualité de vie.
Je dispose des factures de travaux et d'entretien
. Menuiserie Pvc double vitrage oscillo battant avec volet roulant
. Chauffage gaz (Chaudiére individuelle gaz avec Contrat d'entretien)
. Adoucisseur d'eau
. Diagnostic Plomb et Amiante vierge
. Taxe foncière 2023 : 769€
Je vous propose d'acquérir cette maison à l'état irréprochable en viager occupé au profit d'une dame de 73 ans.
Sexe : Femme
Age : 73 ans
Bouquet : 93200 EUR FAI
Rente : 193.66 EUR/mois
Je vous rappelle qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Le vendeur garde son droit d'usage et d'habitation (DUH)
Ce bien est estimé 220 000 EUR. Une économie immédiate non négligeable puisqu''il reste occupé.
Vous achetez sur une base de 1210 € /m2 au lieu de 2857 €/m2
*N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.*
Michaël PAYEN
Conseiller en immobilier
Coordinateur de projets
Home stager
Coordinateur et opérateur de travaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MAISON 77 M2 - QUARTIER PRISE ASCQ VILLAGE
Maison 1930 de 77 m2, semi-mitoyenne, exposée Sud Ouest dans le paisible et recherchée quartier d'Ascq.
Située au centre du village, elle offre un emplacement idéal à seulement 800m de la gare d'Ascq et à 500m des lignes de bus.
Stationnement privatif pour 3 véhicules.
Son entrée dessert, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée ouverte avec son coin repas, un toilette, une salle de bain (meuble, lavabo, baignoire balnéo), un cellier.
A l'étage, son espace nuit est composé de 2 chambres de 13 et 11 m2 avec rangements.
Pour parfaire cette prestation, ce bien dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un carport, d'une dépendance.
La commune de Villeneuve d'Ascq est le poumon vert de l'agglomération lilloise. Le quartier d'Ascq est trés recherché pour sa qualité de vie.
Je dispose des factures de travaux et d'entretien
. Menuiserie Pvc double vitrage oscillo battant avec volet roulant
. Chauffage gaz (Chaudiére individuelle gaz avec Contrat d'entretien)
. Adoucisseur d'eau
. Diagnostic Plomb et Amiante vierge
. Taxe foncière 2023 : 769€
Je vous propose d'acquérir cette maison à l'état irréprochable en viager occupé au profit d'une dame de 73 ans.
Sexe : Femme
Age : 73 ans
Bouquet : 93200 EUR FAI
Rente : 193.66 EUR/mois
Je vous rappelle qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Le vendeur garde son droit d'usage et d'habitation (DUH)
Ce bien est estimé 220 000 EUR. Une économie immédiate non négligeable puisqu''il reste occupé.
Vous achetez sur une base de 1210 € /m2 au lieu de 2857 €/m2
*N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.*
Michaël PAYEN
Conseiller en immobilier
Coordinateur de projets
Home stager
Coordinateur et opérateur de travaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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