Maison en pierre alliant atypique et tranquillité

Pour les amoureux de la campagne !

Charmante maison des année 1900, en pierre, de type 5, d'environ 155,56m2, avec plusieurs dépendances, sur une parcelle de 2 489m2
Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine semi-équipée de plus de 24m2, une pièce à vivre de presque 50m2 avec double exposition et sa hauteur sous plafond de 4,63 mètres avec ses poutres apparente, un toilette indépendant et une chaufferie.
De plus, une buanderie d'environ 10m2, une chambre de plus de 14m2 et un accès à une dépendance de plus de 50m2 pouvant être aménagée (arrivé d'eau et électricité, ouverture).
Une première partie, par un escalier menant à l'étage est composée de deux chambres avec poutres apparentes, dont une avec placards, et une salle d'eau avec toilette et fenêtre.
Une seconde partie, par un autre escalier, menant à l'étage est composée d'une mezzanine de plus de 14m2, un dégagement et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre.
A l'extérieur, plusieurs dépendances et ateliers, un poulailler.
Points techniques : Huisseries en doubles vitrages avec volets roulants électrique (manuel dans une chambre)
Assainissement individuel
Exposition Sud-Est à l'avant, Nord-Ouest à l'arrière de la maison.

Si vous aimez la tranquilité, le charme de l'ancien avec l'alliance des pierres apparentes et du bois, ainsi que l'atypique, cette maison est faite pour vous !

Prix du bien : 278 250 €
Référence : 180165
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024
Surface habitable : 155,56m2
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 192kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 83kWh/m2/an