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Villa
— Villefranche-De-Rouergue 12200 —
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Dans quartier paisible, non loin du centre ville, on vous propose cette belle villa d'une surface habitable de 236 m2 sur trois niveaux entourée d'un terrain de 3281 m2.
Au rez-de-chaussée 176 m2 : un hall d'entrée desservant d'une part, une suite parentale avec une belle salle de bain et wc séparé, et d'autre part, un grand salon-séjour avec une grande terrasse plein sud et une cuisine entièrement équipée avec sa propre entrée. Tous les volets sont électriques.
A l'étage 60 m2 : un grand dégagement pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse coté Est.
Au sous-sol : beaucoup d'espace avec possibilité de créer des pièces supplémentaires, caves, deux garages séparés
A l'extérieur, une piscine 9,5 X 5,5 et son pool-house avec douche, wc, et la possibilité d'installer une cuisine d'été.
Quelques travaux sont à prévoir au niveau de la cour et de la piscine (manque liner).
Les +++ sont bien évidemment la superbe vue dégagée qu'offrent les différentes terrasses, les grands volumes et la piscine
N'hésitez à venir la visiter.
P. S. Possibilité d'acheter 3200 m2 de terrain (constructible) supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par votre conseiller immobilier Pablo IERACI ([Coordonnées masquées])
Au rez-de-chaussée 176 m2 : un hall d'entrée desservant d'une part, une suite parentale avec une belle salle de bain et wc séparé, et d'autre part, un grand salon-séjour avec une grande terrasse plein sud et une cuisine entièrement équipée avec sa propre entrée. Tous les volets sont électriques.
A l'étage 60 m2 : un grand dégagement pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse coté Est.
Au sous-sol : beaucoup d'espace avec possibilité de créer des pièces supplémentaires, caves, deux garages séparés
A l'extérieur, une piscine 9,5 X 5,5 et son pool-house avec douche, wc, et la possibilité d'installer une cuisine d'été.
Quelques travaux sont à prévoir au niveau de la cour et de la piscine (manque liner).
Les +++ sont bien évidemment la superbe vue dégagée qu'offrent les différentes terrasses, les grands volumes et la piscine
N'hésitez à venir la visiter.
P. S. Possibilité d'acheter 3200 m2 de terrain (constructible) supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence: 82
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa
380 000 €