Spécial investisseur, fort rendement locatif, dernier étage, t3, 82 m² lumineux entièrement rénové

Tarbes centre, au dernier étage d'une une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce splendide appartement T3 de 82 m² entièrement rénové avec goût avec possibilité de racheter le mobilier en place.
Vous serez séduit par le charme de cet appartement qui allie une décoration contemporaine à l'ancien des parquets en très bon état. La hauteur sous plafond vous donnera une sensation de liberté.
Il se compose d'un très beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée de qualité, de deux chambres, d'une magnifique salle de bain et d'un WC séparé.
De nombreux rangements son présents dans cet appartement.
Tous les travaux ont étaient réalisés en 2017/2018 dont: changement de la chaudière, les fenêtres double vitrage, salle de bain, cuisine et tout le reste.
Une cave privative, un grenier privatif, un grenier collectif, un local vélos partagé et un jardin collectif complètent ce bien.
Etude locative :
En colocation 470€ CC/par chambre, soit 940€/mois. Rendement brut 8.5%.
En location meublée de tourisme courte durée , environ 80€ la nuit. Avec un remplissage à 60%/an, vous obtenez un rendement brut d'environ 13%. Sachant que lors des grands évènements Tarbais les loyers augmentent fortement en fonction de la demande (petits AS, festival de Tango, festival Equestria...)
Aucun travaux à prévoir !!!
A découvrir sans plus tarder!
Cette annonce référence 221267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 39
Charges prévisionnelles annuelles : 1 212,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 374 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr