1 180 000 €
211 m² / 1 325 m²
7 pièces
LA CAMPAGNE A LA VILLE, avec DPE en C, secteur Châtelain et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une charmante et solide maison construite en deux temps. En 1954 tout d'abord, sur vide sanitaire; puis en 1997 avec le concours d'un architecte dîplomé. Au rez-de-chaussée, la belle entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante est-ouest. Cuisine équipée avec accès sur le jardin. La partie nuit dessert une suite parentale complète avec accès jardin; trois belles chambres et une salle d'eau. A l'étage, une très belle pièce bibliothèque-bureau. Grande buanderie attenante. Possiblité de créer une superbe suite parentale. Deux greniers isolés, pour 23 m2, pourront facilement être aménagés. Jardin plat et arboré de 1325 m2 au grand calme et sans aucun vis-a-vis disposant d'un bel espace piscine 8 X 4. Abri jardin de 30 m2. Chaudière au gaz Frisquet (2017) et climatisation sur l'extension. DPE: C (142 et 29). Notre avis: Coup de coeur assuré. Beaucoup de charme; une très belle parcelle au calme et sans vis-à-vis. Enfin, des rafraichissements peuvent être envisagés. Honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT;
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 180 000 €