***en exclusivité***entre le jardin des plantes de rouen et le rond point de la bruyère***maison t8, non mitoyenne, beaux volume

En Exclusivité, situé à 5 min du Jardin des Plantes Rouen, venez découvrir cette charmante maison de 173 m² environ avec 6 chambres sur une belle parcelle clôturée de 530m². Elle est composée :
En rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour/salon de 34 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ et d'une salle de bain avec baignoire et douche de 8m²environ et d'un wcs séparés..
Au premier étage: d'un palier donnant sur 3 autres chambres (19, 17 et 16,5 m² environ) et un deuxième wc.
Au deuxième : d'un palier donnant sur 3 autres chambres (17, 16 et 11 m² environ), cet étage mériterai une isolation des murs et un rafraichissement murs et plafond.
La maison possède une cave en sous-sol complet de 55 m².
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets manuels. Le chauffage est au gaz avec une chaudière de 10 ans. La toiture et façade en bon état. Isolation intérieur.
A l'extérieur vous trouverez un jardin arboré plat et clos de 500 m² environ avec un double garage fermé et un cabanon.
Une maisonnette de 50m² accompagne ce bien avec toiture récente mais avec un intérieur à refaire entièrement. Rafraîchissement à prévoir. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, hôpitaux,....).Bien rare à la vente. Prix négociable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849908)