Plongez dans le charme irrésistible de cette maison de village d'une surface utile de 98m2, rénovée avec soin en 2022.
Tout a été repensé avec des matériaux de qualité, de l'isolation à la façade, en passant par le double vitrage PVC et la climatisation réversible.
Mitoyenne seulement par l'arrière, vous aurez l'impression d'être dans une maison individuelle, avec un bel espace extérieur fermée aménagée de 15m2.
Sur trois niveaux, dès l'entrée son ambiance chaleureuse vous séduira, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35m2, exposée sud-ouest, accompagnée d'une cuisine équipée, d'une buanderie astucieusede 5m2 et d'un wc.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables avec leurs propres terrasses respectives de 11m2 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Enfin, au troisième niveau, une somptueuse chambre parentale de 20m2 vous attend, avec sa propre salle de bains privée.
Idéalement située, cette maison profite d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Pont-de-Claix.
De plus, elle offre un accès rapide à la digue, parfaite pour les balades à vélo ou les moments de détente en plein air.
Deux caves complètent ce bien, dont une splendide cave à vins de 9m2.
Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
Tout a été repensé avec des matériaux de qualité, de l'isolation à la façade, en passant par le double vitrage PVC et la climatisation réversible.
Mitoyenne seulement par l'arrière, vous aurez l'impression d'être dans une maison individuelle, avec un bel espace extérieur fermée aménagée de 15m2.
Sur trois niveaux, dès l'entrée son ambiance chaleureuse vous séduira, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35m2, exposée sud-ouest, accompagnée d'une cuisine équipée, d'une buanderie astucieusede 5m2 et d'un wc.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables avec leurs propres terrasses respectives de 11m2 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Enfin, au troisième niveau, une somptueuse chambre parentale de 20m2 vous attend, avec sa propre salle de bains privée.
Idéalement située, cette maison profite d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Pont-de-Claix.
De plus, elle offre un accès rapide à la digue, parfaite pour les balades à vélo ou les moments de détente en plein air.
Deux caves complètent ce bien, dont une splendide cave à vins de 9m2.
Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charme authentique et modernité : maison de village rénovée avec soin
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