Appartement

**OPPORTUNITÉ À SAISIR : APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON À LE PONT-DE-CLAIX**
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à, Le Pont-de-Claix.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 54 m² baignée de lumière naturelle.
Son exposition ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
**Points forts :**
- Emplacement idéal pour investissement immobilier : proche de tous les services, commerces et du tramway, idéal pour une location attrayante.
- Environnement moyen offrant tranquillité et facilité d'accès aux transports en commun.
- Proximité des commerces et d'une pharmacie pour un quotidien simplifié.
Cet appartement, en bon état général, a été rénové en 2016. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour spacieux de 16 m², d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. Le balcon filant de 8 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficiez également d'une cave de 3 m² pour plus de rangement et d'une place de stationnement extérieure pour votre confort.
Proposé au prix attractif de 94 000 €, ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité.
C’est une possibilité d'investissement locatif à ne pas manquer !
Ses équipements :
Un digicode et un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et alimentés par aérothermie avec une chaudière gaz. Pour faciliter la vie quotidienne, une cave, un local à vélo et un local de rangement sur un demi palier sont inclus.
Une place de parking privative est également attribuée à ce bien.
Cet appartement offre un excellent potentiel de rendement locatif.
Petit rafraichissement à prévoir et aucun gros travaux n'est prévu dans la copropriété, ce qui en fait un investissement sûr et rentable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier fonctionnel, lumineux et bien situé à Le Pont-de-Claix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant, au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Thierry Duchatel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Grenoble n°881770903
Ref annonce : 152165