42600 MONTBRISON - RARE A LA VENTE - CENTRE VILLE - GRAND LOCAL INDEPENDANT + COUR INTERIEURE
*Vous recherchez des bureaux pour une profession libérale, commerciale ou tertiaire ? Ce bien est fait pour vous !*
Dans petit immeuble en copropriété, venez découvrir ce local de plus de 130m2 au sol !
Depuis la rue, vous entrerez tout d'abord dans un premier BUREAU/ACCUEIL de 26m2 environ (accessibilité PMR).
Puis, vous accéderez à une GRANDE SALLE de + de 36m2 comprenant un WC avec POINT D'EAU de 2,75m2.
Sur la gauche, vous trouverez un BUREAU de + de 13m2 avec CAGIBI de 6m2 à aménager.
Sur la droite, une CUISINE AMENAGEE de 7m2 et une SALLE D'EAU de 3,30m2.
Depuis la grande salle, le bureau ou la cuisine, vous pourrez accédez à une JOLIE COUR INTERIEURE de + de 19m2, paisible et couverte (verrière installée en 2017).
Enfin, au fond de la cour, vous découvrirez un ATELIER de presque 16m2.
NOMBREUX TRAVAUX DE RENOVATION REALISES EN 2023 :
- Installation nouvelle vitrine Alu.
- Rénovation intérieure quasi complète du sol au plafond par Artisans !
- Reste à prévoir système de chauffage (mais accord copropriété pour installation PAC air/air réversible).
- Réfection toiture de la copropriété.
Non soumis au DPE.
SITUATION :
Bonne visibilité, centre-ville.
Nombreux stationnements à proximité.
INFORMATIONS SUR LA COPROPRIETE :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
INFORMATIONS FINANCIERES :
Montant Charges annuelles de copropriété : 446,35 + Fonds de travaux 22,32
Taxe foncière : 1171 €
Prix du bien : 150 000 € F.A.I. (Honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Caroline Latour, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Etienne n°833681828
Ref annonce : 153093
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Référence: 153093 Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 37 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
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