Maison

Belle villa de 140 m2 habitables + son logement indépendant de 70 m2 sur un jardin arboré sur 1500 m2
Vous êtes sur les hauteurs, au calme, dans le quartier le plus prisé de Pavie. Une bonne partie des commodités se trouve dans le village. Pour le reste, Auch n’est qu’à quelques minutes….
La maison d’architecte date de 1973 et a été entièrement rénovée depuis. Elle se décline en deux niveaux qui peuvent être totalement indépendants l’un de l’autre. L’entrée du rez-de-chaussée dessert une pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau. On y trouve également un grand garage avec un espace atelier, une buanderie, un débarras et une cave.
L’accès à l’étage se fait par deux escaliers, au choix, un intérieur et le second extérieur. Vous y disposerez d’un vaste séjour-salle à manger de 45 m2 avec cheminée et donnant sur une terrasse couverte, d’une cuisine ouverte équipée, de trois chambres et d’un bureau, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Le séjour, une chambre et le bureau ont un accès terrasse en rez-de-jardin.
Il n’y a aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets en bois tout juste refaits, l’assainissement est relié au tout à l’égout. Taxe foncière 1600 €.
Les petits plus ………………..
-Piscine hors-sol
-Cheminée du salon avec insert
-Radiateurs en fonte
-Réseau RJ45 à tout l'étage + la grande pièce du bas.
-Arrosage automatisé dans le jardin + trois cuves de récupération avec pompe
-Hourdi entre chaque niveaux
-Fibre en place
-Vidéos à disposition
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Merci de contacter Frédéric Porchy au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Frederic Porchy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Auch n°338329816
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