Maison 220m² à crepol

Drôme - domaine de 52 500 m2 - 220m2 habitable - installations équestres - dépendances


Située en Drôme des Collines, très jolie propriété comprenant un charmant corps de ferme et de jolis aménagements équestres.
Répartis sur plus de 5 hectares arborés, le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une belle carrière. Côté logement, la propriété dispose d'un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes.
On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de belles pièces de vie sous verrière et agrémentés de belles pierres. Les étages sont consacrés à l'accueil de 4 chambres et autres salles d'eau. Sur une autre aile, un charmant atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique. De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets.


Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres ou agricoles.

Notre avis Horse Immo : Le lieu idéal pour un nouveau départ !

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

La propriété dispose d'installations équestres réparties sur l'ensemble des lieux et permettant le développement de différents types d'activités. On retrouve ainsi :

- dans le corps de ferme : espace écurie intérieure comprenant 5 boxes aménagés dont 2 poulinières

- ancien poulailler transformé en écurie comprenant 3 espaces principaux (550 m² environ):
- stockage à foin avec deux boxes infirmerie, accès fournisseur
- écurie intérieure aménagée pour 8 boxes
- appartement de type T3 (65 m² env.) composé d'une pièce de vie, d'une cuisine
indépendante (PMR), d'une chambre avec sa salle d'eau.Ce logement n'a pas
encore fait l'objet d'un changement de destination

- Plusieurs parcs (16 environ) avec 10 abris double « Bomaco », clôture 3 fils La Sanglière, mis en eau

- Carrière 20x40 m, Bords Sol , possibilité de transformation en manège

LA FERME ET SES DEPENDANCES

La propriété présente un corps de ferme avec cour intérieure.
1er logement (220 m²)

Rez de chaussée
- double salon/ salle à manger, avec larges baies vitrées cheminée et accès étage
- cuisine agencée sous une grande véranda de style atelier
- espace buanderie et wc

1er étage
- bibliothèque sur plancher bois (mezzanine)
- chambre parentale avec salle de bain (baignoire d'angle), wc, rangements

2nd étage
- grand palier desservant les différents espaces
- 3 chambres sous rampant
- salle d'eau avec grande vasque et bac à douche

2ème logement (120 m²) (Ce logement ne dispose pas d'autorisation d'urbanisme).

- grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, poêle à bois
- suite parentale avec rangements et salle d'eau et wc
- grande chambre avec espace bureau, dressing
- chambre avec dressing
- grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque

Annexes
- petit T2 composé de l'espace cuisine en rdc et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, (combles accessible) (30 m² environ), box attenant (transformable)
- ancienne magnanerie de 75 m² avec étage à rénover en totalité (ouvertures existantes)
- grand préau couvert, espace de stockage




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