176 400 €
239 m² / 680 m²
7 pièces
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Brain-sur-Allonnes - À 15 min de Saumur, Immeuble de 239 m² (maison + local pro),+200 m² de combles, garage de 62 m² et préau de 58 m². 49650 - Maison offrant 124 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et des toilettes séparées. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose d'un grenier. La partie commerciale, d'une surface de 115 m², se compose respectivement d'un magasin de 29 m² et de deux pièces de 72 m² et 14,5 m². De vastes combles (environ 200 m² au total) offrent un potentiel d'aménagement. Le bien comprend également un grand garage de 62 m², un préau de 58 m², un système de chauffage au fioul datant de 2017, des toitures récemment rénovées et un système d'assainissement collectif. À l'extérieur, une cour spacieuse de 240 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien présente de nombreuses opportunités d'investissement (Marchand de biens). Ce bien est vendu libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble de 239 m² (local commercial 115 m²+ maison 124 m²) sans compter les nombreux greniers, et combles. Possibilités de nombreux projets de réhabilitation, création de logements ou autre
Entrée dans la cour par le portail sous le porche...
...puis tout de suite à gauche, la cuisine de la maison
Le couloir distribue ensuite...
...le salon et des WC séparés
Au premier étage, une chambre de 26 m²
Une deuxième de 14.5 m²
Une troisième de 10.7 m²
Une quatrième de 9.8 m²
Ensemble de 239 m² (local commercial 115 m²+ maison 124 m²) sans compter les nombreux greniers, et combles. Possibilités de nombreux projets de réhabilitation, création de logements ou autre
Entrée dans la cour par le portail sous le porche...
...puis tout de suite à gauche, la cuisine de la maison
Le couloir distribue ensuite...
...le salon et des WC séparés
Au premier étage, une chambre de 26 m²
Une deuxième de 14.5 m²
Une troisième de 10.7 m²
Une quatrième de 9.8 m²
Ensemble de 239 m² (local commercial 115 m²+ maison 124 m²) sans compter les nombreux greniers, et combles. Possibilités de nombreux projets de réhabilitation, création de logements ou autre
Entrée dans la cour par le portail sous le porche...
...puis tout de suite à gauche, la cuisine de la maison
Le couloir distribue ensuite...
...le salon et des WC séparés
Au premier étage, une chambre de 26 m²
Une deuxième de 14.5 m²
Une troisième de 10.7 m²
Une quatrième de 9.8 m²
Appartement 239m² à brain-sur-allonnes
176 400 €