Charmante ancienne fermette, avec ses dépendances et son terrain de 1719m² arboré et clos de murs. L'habitation a été récemment rénovée avec goût, elle est parfaitement entretenue, très agréable à vivre et fonctionnelle. Le cachet de l'ancien y a été majoritairement préservé, tout en améliorant le confort quotidien. Elle ne nécessitera donc que peu de travaux. Vous disposerez de 160m² habitables, judicieusement répartis sur 2 niveaux ainsi que de la fibre qui y est installée depuis quelques mois. Les pièces principales ainsi que les chambres sont spacieuses (séjour 38m², chambres 25m², 18m², 17m²., 15m²..) Les dépendances sont grandes et en très bon état d'entretien. Côté environnement, ce bien se trouve en plein coeur d'un petit village agréable, à 2 minutes à peine du grand lac du Gabas et de ses nombreuses activités (randonnées marche/vtt, voile, tennis,...). Le village est calme mais dynamique (city park, tennis, école primaire...) L'emplacement est idéal,, à la campagne mais aussi proche des commerces, services et des axes routiers (A64 /A65 Bordeaux Bayonne Toulouse), 25 mns de Pau, 20 mns de Tarbes, A visiter !!! Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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