A 20 MIN DE ST MALO, un vrai coin de paradis pour cette très belle maison de caractère revue façon maison d’artiste et de charme :
Disposez au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 49 m² avec espace salle à manger avec poêle et salon, cuisine dînatoire aménagée est ouverte sur la terrasse bois grâce à sa grande baie à galandage, un espace salon extérieur accueille vos soirées ensoleillées.
Dans les étages, un 1er palier dessert trois chambres, une salle de bains donnant accès à un toit terrasse, permet une vue dégagée sur la campagne environnante ;
Au second une suite parentale sous les combles de 30 m² environ avec salle d’eau, W.C. espace dressing.
LES PLUS : une dépendance de 34 m² environ actuellement à usage cellier et attenante à la maison permet le stockage, le bricolage ou même la création d’une suite parentale en rez de jardin.
Un parking pour 3 véhicules, un garage et un petit verger viennent compléter l’ensemble ;
Profitez de plus de 150 m² habitables baignés de lumière pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le calme et la plénitude, à moins de 2km des écoles, du pain et de tous les commerces et services médicaux … BREF, le bonheur est à portée !
Classe Énergie : D
Classe Climat : C
PRIX : 504 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 480 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disposez au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 49 m² avec espace salle à manger avec poêle et salon, cuisine dînatoire aménagée est ouverte sur la terrasse bois grâce à sa grande baie à galandage, un espace salon extérieur accueille vos soirées ensoleillées.
Dans les étages, un 1er palier dessert trois chambres, une salle de bains donnant accès à un toit terrasse, permet une vue dégagée sur la campagne environnante ;
Au second une suite parentale sous les combles de 30 m² environ avec salle d’eau, W.C. espace dressing.
LES PLUS : une dépendance de 34 m² environ actuellement à usage cellier et attenante à la maison permet le stockage, le bricolage ou même la création d’une suite parentale en rez de jardin.
Un parking pour 3 véhicules, un garage et un petit verger viennent compléter l’ensemble ;
Profitez de plus de 150 m² habitables baignés de lumière pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le calme et la plénitude, à moins de 2km des écoles, du pain et de tous les commerces et services médicaux … BREF, le bonheur est à portée !
Classe Énergie : D
Classe Climat : C
PRIX : 504 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 480 000 €
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: V2633
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Chic et charme d une maison d'artiste – plouer sur rance
504 000 €