550 000 €
160 m² / 233 m²
6 pièces
Au coeur du secteur privilégié du Bourg de Marcq-en-Baroeul, nous vous proposons cette magnifique maison ancienne d'environ 160 m² entièrement rénovée par un architecte.
Idéale pour les adeptes du 'tout à pieds', cette demeure est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à 2 pas d'un agréable parc.
Au RDC, nous commençons la visite par une belle entrée avec verrière, de nombreux rangements, des WC, un vestiaire et l'accès cave.
Vaste séjour-salle à manger parquetés de plus de 45 m², cheminée feu de bois, grands placards anciens.
Cuisine équipée séparée de la pièce de vie par une verrière industrielle, ilot central, grande baie vitrée donnant sur une terrasse et jardin cosy. Buanderie attenante.
Au premier étage (entièrement parqueté), le palier distribue
- 1 grande chambre de 14 m² baignée de lumière avec vue sur verdure
- 1 salle de bains avec baignoire, double vasque, wc
- 1 domaine parental composé d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle de bains (balneo, vasque)
Le deuxième et dernier étage (entièrement parqueté également) est composé de trois chambres d'enfants avec chacune sa mezzanine ainsi qu'une salle de douche et de WC indépendants.
Enfin, nous terminons la visite par un jardin très cocooning exposé plein Sud sans vis à vis !
Un vaste garage de plus de 35 m² avec mezzanine vient compléter ce bien ainsi qu'une cave.
Chauffage GAZ. Double vitrage partout
Et rien que pour ça, une visite s'impose :)
* 550 000 dont 3,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 532 000 hors honoraires)
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VM018-DUPARQUE
Honoraires d'agence de 3.38% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à marcq-en-baroeul
550 000 €