Exclusivité - villa t5 avec piscine

Bienvenue à Rouffiac-Tolosan, une charmante commune à seulement 2 minutes de Saint-Jean, où le confort de vie prend tout son sens. Nichée au cœur de ce quartier dynamique, cette villa de 2004 vous offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main. Imaginez vous vivre à quelques pas des écoles, du supermarché Leclerc, des commerces, et même des arrêts de bus, simplifiant ainsi votre quotidien.
Cette villa d'environ 160 m2 habitables, vous accueille dès le rez-de-chaussée avec une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m2, agrémentée d'une véranda attenante de 21 m2. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves. Un vaste cellier, un WC séparé et un studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, vous offrent un espace polyvalent et fonctionnel, parfait pour répondre à vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit vous réserve trois chambres confortables, toutes équipées de placards ou dressings, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le jardin est clos et arboré, d'une surface de 1 394 m2, où se cache un espace piscine, à l'abri des regards. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/nespoulous (réf. 558271 )