T4 avec parking - renove a neuf – charme de l’ancien -

A 30 minutes de Lyon, à cinq minutes d’une gare TER, dans un quartier en pleine mutation, au cœur d’un ancien couvent totalement rénové à neuf, magnifique T4 de 87,55 m2 avec balcon, cave et parking.
Habitation pour résidence principale, ou encore pour un intéressant investissement locatif.
L’appartement est composé :
+ Trois chambres dont une parentale (11,65 / 11,45 et 13,90 m2)
+ Un séjour / cuisine de 33,05 m2
+ Un balcon de 13,86 m2, orienté Sud Est
+ Une cave de 4,77 m2
+ Une place de parking privative
Caractéristiques techniques :
+ ETG1 avec ascenseur
+ RT 2012
+ Vidéophone et digicode, avec Vigik
+ Portail électrique
+ Ensemble clôturé
Données financières pour investisseurs :
+ PTZ possible (sous conditions)
+ Réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif (sous conditions )
Environnement :
+ Tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied
+ La gare TER à moins de cinq minutes à pied
+ Arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied
+ Un supermarché à moins de 10 min à pied
+ Accès autoroute (A7) à 5 min
+ Vue dégagée sur le château de La Bâtie et le Rhône
+ Centre-ville de Vienne accessible en quinze minutes à pied
La ville de Vienne :
+ 30 000 habitants
+ 26 kms de Lyon
+ 39 kms de St Etienne
+ 2 500 ans d’Histoire
+ Ville touristique
+ Jazz à Vienne
https://vienne.fr
https://www.vienne-condrieu-agglomeration.fr
https://www.vienne-condrieu.com
https://www.lva-mobilite.fr/se-deplacer/plan-du-reseau
https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24-%20V6.pdf
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 210937 )