Maison - 6 pièces - 232 m² - verteuil-sur-charente 16510

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
16510 VERTEUIL SUR CHARENTE - MAISON MEUBLÉE - 232M2- 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PATIO SANS VIS A VIS - TERRASSE
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Welmo vous présente au cœur d'un village médiéval, au pied du Château de La Rochefoucauld, une magnifique maison de ville du 18e. Vous aurez à votre disposition 3 niveaux totalement rénovés, mélange raffiné de tradition et modernité.
Au rez de chaussée : une entrée avec une antichambre donnant accès au patio, véritable jardin secret à l'abri des regards, un cellier, un local technique et des WC indépendants.
Au 1er niveau : l'espace de vie est composé d’une salle à manger, une grande cuisine dinatoire tout équipée de 25m2 avec bar, d’un grand salon avec cheminée ancienne à insert à granulés ainsi que d’un bureau avec cheminée ancienne à insert à bois. Ce niveau donne accès à une terrasse de 35m2 surplombant le patio et offrant une vue imprenable sur le château.
Au 2e niveau : l'espace nuit comprend 1 suite parentale de 23m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 20m2 avec un grand dressing, une salle de bain avec WC et baignoire balnéo.
Au dernier étage : une mezzanine de 22m2 ainsi qu'une chambre sous pente avec 2 fenêtres de toits.
Au niveau rue, la maison dispose d'un local commercial de 50m2 (avec vitrine) avec accès indépendant (valeur locative 600€).
La toiture a été rénovée en juin 2023.
L'ensemble de la maison est vendue meublée. Idéal pour commencer une activité de maison d'hôtes.
Pour information, le bien est situé dans une zone et classé en ZRR, vous pourrez ainsi bénéficier, entre autre, d'une exonération totale d'impôt sur les bénéfices et de cotisations sociales pendant 5 ans.
DPE réalisé avant Juillet 2021
Welmo, commission de 20.000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine Monfajon, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 450814264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr