34530 - MONTAGNAC - EXCLUSIVITÉ - CENTRE VILLE - AXE PRINCIPAL - MURS COMMERCE TABAC JOURNAUX AVEC EN PLUS SON HABITATION
Situé au cœur de Montagnac, ce bien de caractère propose une belle opportunité d'investissement avec ses murs de commerce tabac journaux. Datant d'avant 1900, cet immeuble/maison en pierre de trois niveaux offre 145m² habitables avec une activité commerciale en rez-de-chaussée, et une maison au dessus actuellement de deux chambres à l'étage pour une éventuelle résidence et/ou transformation en appartements
En plein centre ville de Montagnac, desservi par un arrêt de bus à proximité, offrant ainsi une bonne accessibilité pour vos clients ou locataires. L'immeuble, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, a été partiellement rénové en 1988.
Les atouts de cet immeuble résident dans ses murs en pierre et sa façade en excellent état, lui conférant un charme indéniable.
Belles perspectives d'aménagement et de valorisation pour un investissement durable.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Montagnac et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre.
INTERAGENCE ACCEPTÉE
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement puis organiser une visite et discuter de toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Valérie Forme [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Valérie Forme, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Beziers n°326033461
Ref annonce : 152927
Situé au cœur de Montagnac, ce bien de caractère propose une belle opportunité d'investissement avec ses murs de commerce tabac journaux. Datant d'avant 1900, cet immeuble/maison en pierre de trois niveaux offre 145m² habitables avec une activité commerciale en rez-de-chaussée, et une maison au dessus actuellement de deux chambres à l'étage pour une éventuelle résidence et/ou transformation en appartements
En plein centre ville de Montagnac, desservi par un arrêt de bus à proximité, offrant ainsi une bonne accessibilité pour vos clients ou locataires. L'immeuble, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, a été partiellement rénové en 1988.
Les atouts de cet immeuble résident dans ses murs en pierre et sa façade en excellent état, lui conférant un charme indéniable.
Belles perspectives d'aménagement et de valorisation pour un investissement durable.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique à Montagnac et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre.
INTERAGENCE ACCEPTÉE
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement puis organiser une visite et discuter de toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Valérie Forme [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Valérie Forme, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Beziers n°326033461
Ref annonce : 152927
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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