Maison 210m² à plechatel

* Coup de Coeur *

En impasse d'un village de Pléchatel, belle longère au charme indéniable, sur son grand terrain.

Située à seulement 4km de la zone Château Gaillard de Bain de Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et moins de 5km de l'accès 4voies Rennes-Nantes.

Au Rdc, vous trouverez une cuisine ouverte de 20 m² avec sa cheminée, avec accès sur une terrasse en bois de 12 m² exposée sud. Buanderie et Wc.
Ensuite vient le séjour de 24 m², parfait pour les grandes tablées, avec double exposition Sud-Nord.
Le second salon de 32 m², avec sa cheminée (pouvant accueillir un poêle si besoin) prête à la détente et au farniente avec son ambiance cocooning.
Grand bureau de 18.5 m² avec une belle hauteur sous plafond.

À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec double vasque et baignoire, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing.
Dressing supplémentaire, rangements.

L'extérieur n'est pas en reste puisque vous disposerez d'un grand terrain verdoyant de 3900 m² entouré d'arbres.
Un garage de 45 m², 2 remises et un atelier complètent le tout.
Possibilité de garer de nombreux véhicules dans la cour.

Côté technique:
- Chaudière électrique (peut facilement se faire remplacer par une pompe à chaleur)
- Chauffe eau électrique
- Ardoises naturelles
- Fibre
- L'assainissement nécessite quelques travaux (changer la cuve)
- Possibilité de mettre des Poêles dans les cheminées
- Possibilité d'agrandir la maison en transformant les annexes
- Terrain piscinable

Commodités:
- 4 Voies Rennes-Nantes en moins de 5min
- 20min de la rocade de Rennes
- École primaire publique et privé à Pléchatel
- Collège et lycée à Bain de Bretagne
- Gare SNCF de Pléchatel à 10km
- Centre commercial Cap Koad et Leclerc Bain de Bretagne à 4km

Tout le charme d'une maison de campagne, non loin des commodités, alors foncez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28725534)