A vendre maison de 5 pieces (130 m²) à vire normandie (14)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES idéalement située "la campagne à deux pas de la Ville", environnement agréable avec vue dégagée sur la ville de VIRE, pas de vis-à-vis et accès possible à pied boulangerie, boucherie. Ayez le coup de coeur pour cette maison de 5 pièces de 130 m² et de 9 834 m² de terrain à VIRE NORMANDIE (14500). Cette maison est disposée comme suit : un séjour avec cheminée 31 m2 et un salon indépendant de 18 m2 exposés sud, une cuisine meublée indépendante, une buanderie, une salle d'eau, WC , pour plus de rangements un débarras attenant à la cuisine - Au 1er étage : 3 chambres de 10 m² à 15 m² exposées au sud, . Un chauffage convecteur y est installé. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants et des travaux ont été réalisés concernant l'isolation de la toiture, VMC hygro B, gestionnaire chauffage courant 2015. Pour une solution de stockage en plus, elle comporte une dépendance attenante d'environ 90 m2. Il y a aussi un puits, un hangar de 37 m² . La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles (école Primaire André Malraux) Niveau transports, on trouve la gare Vire à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 15 km. Vous trouverez un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat importants. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 278 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Pozzo Trouverie Vire Normandie.