Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 140m² sur la commune de Gauriac . Elle saura vous séduire par sa luminosité, et ce qu'elle propose. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une cuisine aménagée/ équipée avec cheminée, une pièces de vie lumineuse donnant accès a une terrasse exposée plein sud, un bureau, une buanderie, un wc et une cave . A l'étage: trois chambres, une salle de bains avec douche, et un wc. Pompe à chaleur neuve ! De plus, une dépendance aménagée en gite de 49m² qui permet de recevoir des amis et de la famille. Une piscine 9 m x 5m sécurisée par une belle clôture de ferronnerie . En prime, une parcelle de vignes en fermage avec un producteur local vous permet de bénéficier de bouteilles de vin chaque année, une opportunité unique pour les amateurs de vin. DPE en cours. Pour plus de renseignements, contactez votre agence ERA immobilier de BOURG au [Coordonnées masquées]. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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