Belle situation pour cette intéressante découverte aux portes de tout et de Troyes, mais encore à quelques minutes à pied des cœurs de Sainte Savine ou de Saint André les Vergers. Cette agréable maison de ville de 170 m² habitables, d'une bonne vingtaine d'années, possède encore d'autres atouts dans son jeu : un très beau terrain clos et verdoyant de près de 1200 m² avec une intimité certaine au grand calme, un grand garage pour 2 voitures, une autre dépendance style carport, sans omettre la terrasse carrelée de 35 m² et promettant des jours heureux à l'arrière de la bâtisse, DPE en B avec sa PAC air/eau...
L'entrée, avec placard/vestiaire, s'ouvre rapidement sur un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² avec son poêle à pellets, en accès direct sur la terrasse arrière, un bureau de 9 m², toilettes, tandis que l'espace repas est formé par une cuisine aménagée/équipée avec sa salle à manger, côté jardin aussi. Très fonctionnel et très sympa !!!
A l'étage, le palier dessert une suite parentale de 20 m² environ avec dressing, toilettes, une salle de bains dédiée à ce jour aux enfants, ainsi que 2 autres chambres dont 2 chambres "cosy" de 15 m² et 16 m² environ, puis une plus petite de 10 m².
Ballon thermodynamique, volets roulants solaires, portail motorisé, viennent encore compléter cette prestation d'ensemble à retenir dans ce type de recherche, car c'est une excellente maison familiale très proche ville!! A VOIR....! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L'entrée, avec placard/vestiaire, s'ouvre rapidement sur un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² avec son poêle à pellets, en accès direct sur la terrasse arrière, un bureau de 9 m², toilettes, tandis que l'espace repas est formé par une cuisine aménagée/équipée avec sa salle à manger, côté jardin aussi. Très fonctionnel et très sympa !!!
A l'étage, le palier dessert une suite parentale de 20 m² environ avec dressing, toilettes, une salle de bains dédiée à ce jour aux enfants, ainsi que 2 autres chambres dont 2 chambres "cosy" de 15 m² et 16 m² environ, puis une plus petite de 10 m².
Ballon thermodynamique, volets roulants solaires, portail motorisé, viennent encore compléter cette prestation d'ensemble à retenir dans ce type de recherche, car c'est une excellente maison familiale très proche ville!! A VOIR....! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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