Je vous propose cet immeuble de rapport, comprenant en rdc un très beau local commercial (environ 95 m2 plus dépendances) déjà loué avec renouvellement du bail de 6 ans en 2024 !
Aux 2 étages supérieurs nous trouvons un bel appartement non loué d’environ 3 chambres et différentes pièces de vie et de nuit sur deux niveaux. Le tout refait environ depuis une quinzaine d’années.
Actuellement l’accès a l’appartement se fait en passant par le local commercial ! Il conviendra d'envisager des travaux pour modifier cet accès.
L’appartement contient une cuisine équipée et deux salles d’eau avec WC (une par étage).
Le chauffage est constitué d'une pompe à chaleur au niveau 1 (local commercial) et 2 (cuisine séjour et chambre de l’appartement), tandis que le dernier étage est chauffé par des radiateurs électriques.
S'ajoutent en sous-sol une vaste cave en plusieurs parties non aménagées, atelier et archives. Ce bien en centre ville est donc raccordé au tout à l’égout. La taxe foncière est de 1600 euros environ. Travaux éventuels à prévoir dans les greniers.
Loyer annuel du local professionnel d'environ 18000€/An !
N'hésitez pas à m’appeler pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Sylvestre Chatenay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Aux 2 étages supérieurs nous trouvons un bel appartement non loué d’environ 3 chambres et différentes pièces de vie et de nuit sur deux niveaux. Le tout refait environ depuis une quinzaine d’années.
Actuellement l’accès a l’appartement se fait en passant par le local commercial ! Il conviendra d'envisager des travaux pour modifier cet accès.
L’appartement contient une cuisine équipée et deux salles d’eau avec WC (une par étage).
Le chauffage est constitué d'une pompe à chaleur au niveau 1 (local commercial) et 2 (cuisine séjour et chambre de l’appartement), tandis que le dernier étage est chauffé par des radiateurs électriques.
S'ajoutent en sous-sol une vaste cave en plusieurs parties non aménagées, atelier et archives. Ce bien en centre ville est donc raccordé au tout à l’égout. La taxe foncière est de 1600 euros environ. Travaux éventuels à prévoir dans les greniers.
Loyer annuel du local professionnel d'environ 18000€/An !
N'hésitez pas à m’appeler pour en savoir plus. Ce bien vous est présenté par Sylvestre Chatenay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 234m² à chatillon-sur-indre
192 600 €