Vente maison

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : La Port de Boucaine, une villa traditionnelle dans un secteur au calme absolu, nichée sur les rives du canal et bénéficiant d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 451 m², cette maison a été pensée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse et généreuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. A l'étage, dédié à l'espace des enfants, deux chambres se partagent une salle de douche avec un WC , un bureau/dressing vient compléter cet espace. A l'extérieur, venez découvrir une terrasse, une piscine et un garage. Climatisation réversible, isolation par l'extérieur, ravalement de façade, isolation des combles. Vous apprécierez ces espaces ainsi que sa clarté. - Contact : Hugo Meublat [Coordonnées masquées] - Attestation collaborateur ADC 131[Coordonnées masquées]2549 - RSAC 903 826 923 - Taxe Foncière : 1340 euros/an - Mandat 2859 : Honoraires charge vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 956 euros et 1294 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr