Maison 170m² à venissieux

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ Immobilier vous propose :

Située à Vénissieux, dans le secteur très prisé du quartier des Italiens, cette très jolie maison sur 3 niveaux. Vous serez conquis par le potentiel de ses beaux volumes et son charme fou !

Au 1er niveau :
- Hall d'entrée de 13,48m²
- Cuisine séparée de 12,26m²
- Salon/salle à manger de
38,70m²
- 2 chambres de 14,26 et 15,06m²
- Salle de bain de 6,33m²
- WC séparé
- Accès direct à une terrasse de 22m2 sans vis à vis

Au 2ème niveau :
- 3 chambres de 14,67_14,83 et 15,77m²
- Salle d'eau de 4,67m²
- WC séparé
- Combles de 44m² (Possibilité d'aménagement)

Au sous-sol
:
- Garage
- Cave
- Atelier
- Hauteur sous plafond de 2,40m

Les caractéristiques de ce bien :
- Surface habitable de 170m²
- 5 chambres
- Sur 3 niveaux
- Sous sol de 110m²
- Terrain de 568m²
- Terrain plat et entièrement clôturé
- Chauffage électrique
- Cheminée
- VMC double flux
- Double vitrage en PVC et bois
- Volets en PVC et en bois
- Façade repeinte récemment
- Bandeau en ALU
- Tout à l'égout
- Taxe foncière de 2185€
- Hors lotissement, hors copropriété
- DPE 305 (E) GES (10)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3100€ et 4230€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous cherchez une maison dans un quartier où il fait bon vivre, dans un environnement calme et agréable alors n'attendez plus et contactez nous!

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À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon