Maison 84m² à saint-pierre-de-chandieu

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Une maison dans un quartier très calme, idéale pour une famille !
À quelques pas du collège, sur les hauteurs de Saint Pierre de Chandieu, vous serez séduit par son emplacement, sa vue exceptionnelle et son calme absolu.
Grâce à sa belle luminosité et ses grands espaces, vous pourrez profiter d'une maison chaleureuse et conviviale. Cette belle maison pleine de potentielle saura sans aucun doute vous séduire par son esprit familial et sa belle énergie.

?Au rez de chaussée :
- Séjour : 29m²
- Cuisine : 8m²
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et une partie du hall d'entrée
- Chambres avec placards muraux : 9m²_10,25m²_12m²
- Salle d'eau refaite entièrement en 2023 : 4m²
- WC séparé

?En sous sol :
- Garage avec point d'eau et porte motorisée
- Chaufferie
- Pièces de stockage avec possibilité d'ouverture sur la piscine
- Salle d'eau avec wc

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1975
- Surface habitable de 84m²
- Sous sol complet de 84m²
- Garage avec porte motorisée et point d'eau
- Terrain de 869m²
- Piscine hors sol au chlore avec terrasse sur pilotis en bois
- Terrasse exposée plein sud à l'avant de la maison avec store Banne
- Carrelage de la terrasse de 2016
- Salle d'eau refaite entièrement en 2023 (faïence, douche, meuble, robinetterie)
- Fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants centralisés, révisés en 2024
- Chauffage avec chaudière au bois, chaudière au fioul et climatisation
réversible dans la pièce de vie
- Nombreux rangements
- À titre indicatif les propriétaires dépensent environ 195€/mois d'électricité
- Taxe foncière 1013€
- DPE E (290) GES C (16)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190€ et 1680€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge acquéreurs

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La Team MAUGÉ Immobilier

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SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne