Au coeur d'un secteur paisible, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison pleine de promesses, élevée sur un sous-sol total, avec un généreux terrain de 565m² clos et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux vous accueille, accompagné d'une cuisine. Deux chambres offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle d'eau et un W.C. complètent cet étage avec praticité.
Le premier étage, un grenier à aménager, vous donne l'opportunité de créer un espace sur mesure selon vos besoins.
La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser vos idées d'aménagement.
Le terrain, divisible et constructible, ouvre la porte à de multiples possibilités d'extension ou de projets futurs. Imaginez les potentialités infinies qui s'offrent à vous !
La pompe à chaleur, récemment révisée en mars, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Saisissez l'occasion de créer votre havre de paix dans ce coin de paradis à Nangis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et explorez les innombrables perspectives que cette propriété peut offrir !!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux vous accueille, accompagné d'une cuisine. Deux chambres offrent des espaces intimes, tandis qu'une salle d'eau et un W.C. complètent cet étage avec praticité.
Le premier étage, un grenier à aménager, vous donne l'opportunité de créer un espace sur mesure selon vos besoins.
La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche offrant un potentiel exceptionnel pour réaliser vos idées d'aménagement.
Le terrain, divisible et constructible, ouvre la porte à de multiples possibilités d'extension ou de projets futurs. Imaginez les potentialités infinies qui s'offrent à vous !
La pompe à chaleur, récemment révisée en mars, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 31
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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