Propriété de 235m² avec dépendances sur Châteauneuf de Gadagne ayant subi une rénovation de haute qualité en 2022, arrivant à sublimé le bâti d'origine. Situé sur un terrain de 1470m² avec une grande piscine pour profité des beaux jours et des soirées entre amis. Découvrez le charme intemporel de l'ancien allié au confort moderne dans cette demeure exceptionnelle. Des éléments d'époque soigneusement préservés associés à des installations contemporaines, créant un cadre chaleureux et pratique. L'ensemble comprend une maison T4 ayant conservé ses sols d'origine, ouvrant sur un jardin plein sud baigné de soleil mettant en avant sa façade. 3 logements de type 2 ( 55m², 40m² et 48m²), complètent la propriété dont 2 actuellement loués en meublés et permettant un revenu locatif conséquent. Les dépendances de plus de 60m² comprennent 1 garage et deux ateliers. Pour vos voitures un carport de 2 places termine le tout. Le point de vue de l'agence: Une fusion parfaite entre histoire et confort. Visite virtuelle disponible sur demande
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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