Maison 168m² à vouhe

Une nouveauté Rochella immobilier. Située sur la commune de Vouhé, à seulement 8 minutes de Surgères. Belle maison contemporaine, construite en 2011, disposant d'une surface habitable de 168m2.
Ce bien, de plain-pied, se compose d'une grande entrée, d'une très belle pièce de vie avec sa charpente traditionnelle en bois massif, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, d'un grand bureau avec rangements. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres de 14m2 environ avec placards plus une suite parentale (dressing/salle d'eau et le second WC).
La partie extérieure propose une aire de stationnement prévue pour 2 voir 3 véhicules, un garage attenant de 25m2 environ avec galetas, une immense terrasse de 50m2 environ donnant sur un vaste jardin exposé Sud/Ouest.
Les plus du bien proposé: Environnement calme, absence de mitoyenneté, maison construite en briques, beaux volumes, nombreux rangements à disposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries aluminium/PVC, porte de garage électrique, terrain piscinable...
Maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, édifiée sur une belle parcelle de 900m2 environ.
Bien idéal pour une grande famille! A visiter sans tarder!







Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2206.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834816290
RCP ACI20130
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