Située dans un quartier calme d'Ambleteuse, cette maison offre une vie paisible à proximité des plages, des commodités locales et des charmes de la Côte d'Opale. Je vous propose cette maison individuelle en construction traditionnelle avec un garage double indépendant et un studio autonome.
Dès l'entrée, découvrez le charme de cette maison avec un salon traversant de 25 m2, un espace idéal pour se détendre en famille auprès du poêle à bois. La cuisine bien équipée, la salle à manger et la salle de bain au rez-de-chaussée offrent un cadre de vie pratique.
À l'étage, deux grandes chambres offrent du confort, accompagnées d'une chambre traversante et polyvalente. Le grenier constitue une toile vierge pour votre créativité, pouvant être transformé en palier, bureau fonctionnel ou mezzanine.
La propriété est complétée par un double garage indépendant, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour les invités, un bureau à domicile, ou une suite parentale.
Une dépendance est prête à accueillir vos besoins de stockage ou d'ateliers.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jegot (réf. 554390 )
Dès l'entrée, découvrez le charme de cette maison avec un salon traversant de 25 m2, un espace idéal pour se détendre en famille auprès du poêle à bois. La cuisine bien équipée, la salle à manger et la salle de bain au rez-de-chaussée offrent un cadre de vie pratique.
À l'étage, deux grandes chambres offrent du confort, accompagnées d'une chambre traversante et polyvalente. Le grenier constitue une toile vierge pour votre créativité, pouvant être transformé en palier, bureau fonctionnel ou mezzanine.
La propriété est complétée par un double garage indépendant, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour les invités, un bureau à domicile, ou une suite parentale.
Une dépendance est prête à accueillir vos besoins de stockage ou d'ateliers.
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jegot (réf. 554390 )
Référence: 830034916560
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison individuelle avec double garage et studio indépendant à ambleteuse, côte d'opale
400 000 €