Avenue de la Morlière à Orvault, appartement T3 lumineux au dernier étage d'environ 66 m², dans petite copropriété entretenue avec ascenseur (rénovation des parties communes en 2022).
Ce bien se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon (exposition SUD/EST), une cuisine aménagée séparée, 2 chambres dont une avec balcon (exposition OUEST), une salle de bains, un dressing et WC séparés.
Une vaste cave, un garage en sous sol ainsi qu'un stationnement sécurisé en extérieur complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais l'emplacement et la luminosité de cet appartement sont de
mise !
Les atouts :
- Espace nuit bien dissocié
- Belle luminosité
- Tram et commerces à proximité immédiate
- Résidence calme et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1178€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.lorcy (réf. 540591 )
Ce bien se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon (exposition SUD/EST), une cuisine aménagée séparée, 2 chambres dont une avec balcon (exposition OUEST), une salle de bains, un dressing et WC séparés.
Une vaste cave, un garage en sous sol ainsi qu'un stationnement sécurisé en extérieur complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais l'emplacement et la luminosité de cet appartement sont de
mise !
Les atouts :
- Espace nuit bien dissocié
- Belle luminosité
- Tram et commerces à proximité immédiate
- Résidence calme et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1178€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.lorcy (réf. 540591 )
Référence: 830038612114
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 98 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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