Pavillon individuel sur sous sol complet

L'agence propriétés-privées a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune de Gennes-Yverni, axe Abbeville- Hesdin, un pavillon individuel de 216 m2 habitables sur sous sol complet comprenant :
Un SAS d'entrée, disposant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon cocooning avec son coin cheminée, une véranda exposée plein sud surplombant un magnifique terrain, une arrière cuisine également toute équipée et aménagée donnant accès aux extérieurs par une baie vitrée pour profiter du coin barbecue, une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et les sanitaires indépendants.
A l'étage:
Un vaste palier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec dressing, et WC.
Le tout sur 5996 m2 de terrain clos et arboré, accès à la propriété par une cour macadam, et un bâtiment de 500 m2 (35/15) idéal pour entrepreneur.
ce bien irréprochable est au prix de 455840 euros charge vendeur.
DPE : Classe C GES C -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358653. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr