255 260 €
120 m² / 614 m²
5 pièces
Nous vous présentons cette charmante longère bretonne de 120 m² habitable située à PLEUGUEUNEUC, sur l'axe RENNES (35000) ? SAINT MALO (35400). Elle est à seulement 5 minutes de SAINT-DOMINEUC (35190) et du canal d'Ille et Rance. La maison vous offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre parentale, une salle d'eau, un WC. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un grand grenier isolé et une autre grande chambre attenante à un dressing. Celui-ci pourra être facilement aménagé en salle d'eau au besoin. La maison a été rénovée, des travaux de moins de 5 ans ont été réalisés : installation du conduit avec insert, isolation des combles et du grenier, une partie de la couverture refaite en ardoises naturelles, rénovation de la salle d'eau, VMC, changement de menuiseries, radiateurs. Un garage de 26 m² attenant à la maison et une dépendance indépendante de 19 m² avec grenier complètent le tout. Vous profiterez d'un jardin clos avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. A VISITER avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à pleugueuneuc (35720) sur l'axe rennes (35000) - st malo (35400)
255 260 €