Maison moderne 4 chambres + garage.

TRES RARE

UNIQUEMENT CHEZ Ô Coeur de l'Immo
: du clé en main;

A la Séguinière, en lotissement, au calme, découvrez ce plain pied de 2022 à toits plats : avec 4 chambres + garage sur un terrain plat d'environ 460m2.

La maison est composée d'une grande de pièce de vie de 56m2 traversante, orientée Est et Ouest, vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée avec ilot central de chez Mobalpa, donnant accès à la lingerie aménagée et au garage.

Coté nuit, la maison possède 4 chambres dont une grande suite parentale ( avec accès à la terrasse jardin ) de 22m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative; 1 wc visiteur, 1 salle de bain (avec baignoire + 2ème wc ), le tout desservi par un dégagement

La maison dispose d'un passage latéral permettant l accès au jardin sans traverser par l intérieur de la maison.

Coté garage : 27 m2 , il offre de la place pour un véhicule et du rangement; en extérieur : un terrain entièrement clôturé avec une grande terrasse.

Cette maison récente à l isolation renforcée , à la norme RT 2012 , est équipée d'un chauffage par le sol en aérothermie (PAC duo) ,lequel est très économe en chauffage et production d'eau chaude sanitaire.; de nombreuses prestations : une porte de garage motorisée, volets électriques, domotique, thermostat chauffage....

habitable : 134,28 m2.
garage : 26;63 m2.
RT 2012 : oui
DPE A
sous garanties décennales : oui.
terrain plat : +/- 460 m2
fibre optique : oui fibre;
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2 (hors garage)
pas de charges de copropriété.
le controle assinissement sera réalisé.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1.

Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01329 JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”