Commerce 67 m2 et 3 appartements aux étages- hyper centre

Fabienne PICAVET OPTIMHOME [Coordonnées masquées] vous propose cet immeuble mixte, situé dans l'hyper centre de Croix.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez un commerce de 67 m2, dont le bail a été renouvelé récemment.
Il est en très bon état, puisque des travaux d'embellissement ont été effectués, il y a quelques mois seulement.
Aux étages, il y a 3 appartements sans travaux à prévoir, avec des locataires, qui pour certains le sont de longue date.
Aucune incidence de paiement quant aux loyers.
Un grand garage fait partie de l'immeuble. Le potentiel locatif est de 600 euros et un locataire sérieux se propose de le louer à 1500 euros. L'immeuble dispose d'une cave également.
Les diagnostics énergétiques de chacun des appartements et du commerce ont une bonne classification puisqu'ils sont en classe D
Les éléments correspondant aux locations et aux diagnostics seront remis selon l'intérêt porté à l'immeuble
La taxe foncière est partiellement prise en charge par le commerce du rez de chaussée
La situation est de premier ordre, l'état de l'immeuble est correct mais les appartements demandent à être rafraichis , les locataires sérieux, autant de critères qui séduisent et rassurent les investisseurs.
Ce mandat est un mandat exclusif et il serait tout à fait indélicat et inapproprié de déranger la locataire actuelle du commerce pour obtenir d'autres renseignements. Merci de respecter cette décision
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/picavet (réf. 558454 )