Maison centre-ville 147m² / 4 chbs / jardin

BIEN RECHERCHE - Pavillon en lotissement, avec grande extension réalisée en 2015, et jardin clos de 200m².
Cette maison de 147m² habitables propose 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au 1er étage sous combles.
Une extension bois réalisée en 2015 permet de bénéficier d’une grande pièce de vie lumineuse de 65m², chauffée avec un poêle à granules. Baie vitrée à l’ouest donnant sur une 1ère terrasse. Porte vitrée à l’est donnant sur un espace privé parking.
Cuisine moderne séparée par une verrière style « industriel « , aménagée et équipée avec ilôt central, et une porte vitrée donnant sur une terrasse en bois surélevée.
Une partie nuit au rez-de-chaussée avec un couloir desservant une chambre parentale avec grand dressing, une 2è chambre côté jardin, et une salle de bains (baignoire et douche) récente. WC séparés.
A l’étage sous combles, une mezzanine et 2 chambres sur parquet. Isolation sous toiture.
Grand sous-sol avec un potentiel aménageable : 2 pièces pouvant être aménagées en chambres, une salle d’eau avec sanibroyeur déjà existante.
2 pièces de rangement (20m² au total), un grand atelier de 32m² sur dalle béton (extension), un grand garage avec porte automatique et partie buanderie, un cellier. Sortie arrière sur le jardin.
Chauffage électrique (+ poêle à granules), aspiration centralisée, fenêtres PVC et baies alu, façades repeintes. Fibre OK.
Jardin clos de 200m².
A 10’ du centre-ville (mairie) à pieds, proches écoles et commerces, à 150m d’un arrêt de TUL.
Venez vite visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 538818 )