Cécile MORDREL de MegAgence vous propose une maison de 271m², dans un petit village sur les bords du Couesnon. ( 12 kms de Pontorson, 20 kms du Mont Saint Michel, 24 kms de Dol de Bretagne et Combourg, à 40 kms de Rennes par la D175) A proximité à pied des commerces, des écoles et du collège privé.
C'est une spacieuse maison avec un jardin de 2000 m², dont les pièces possèdent de beaux volumes, de hauts plafonds (3,20m), et des cheminées.
Au RDC, une entrée donnant sur la rue, pouvant servir à une profession libérale (car une autre entrée de la maison se situe par une cour pavée), puis un large salon donnant sur le jardin, une autre très grande pièce donnant sur la rue et une cuisine. (+wc)
Au 1er étage, 5 chambres de belles tailles avec cheminées et anciens placards intégrés.
Deux salles de bain et wc.
Un grenier isolé, et aménageable.
Pour les amoureux de l'ancien. Travail de rénovation/grand rafraichissement + ménage à prévoir. La maison a du potentiel.
Nombreuses dépendances dans le jardin. (+ de 200 m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 157 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164
C'est une spacieuse maison avec un jardin de 2000 m², dont les pièces possèdent de beaux volumes, de hauts plafonds (3,20m), et des cheminées.
Au RDC, une entrée donnant sur la rue, pouvant servir à une profession libérale (car une autre entrée de la maison se situe par une cour pavée), puis un large salon donnant sur le jardin, une autre très grande pièce donnant sur la rue et une cuisine. (+wc)
Au 1er étage, 5 chambres de belles tailles avec cheminées et anciens placards intégrés.
Deux salles de bain et wc.
Un grenier isolé, et aménageable.
Pour les amoureux de l'ancien. Travail de rénovation/grand rafraichissement + ménage à prévoir. La maison a du potentiel.
Nombreuses dépendances dans le jardin. (+ de 200 m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 157 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164
Référence: 162312
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieuse maison à 20 kms du mont saint michel
263 157 €