Appartement

LYON 8 - COEUR MONPLAISIR - 2 BALCONS - VUE DEGAGEE - CALME
Bienvenue dans le cœur vibrant du très prisé quartier de Monplaisir, où la tranquillité urbaine se mêle harmonieusement à la proximité des commodités. Niché au pied du métro et à deux pas des commerces animés de l’avenue des Frères Lumière, ce ravissant T4 de 107 m² vous est présenté en exclusivité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce à vivre de plus de 31 m² prolongée par un balcon offrant un espace privilégié pour se détendre. Une cuisine spacieuse de 12 m², agrémentée d'un cellier, invite à des repas conviviaux en famille.
Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif. Deux salles d’eau complètent ce coin, tandis que le couloir est judicieusement aménagé de placards penderie offrant un rangement optimal et d'un dressing.
Les huisseries en double vitrage avec volets roulants assurent une isolation et une sécurité optimales.
Une cave vient parfaire cet ensemble pour un rangement supplémentaire.
Situé au 6ème étage sur 8 d'un immeuble de standing datant de 1978, ce bien traversant bénéficie d'un entretien irréprochable et d'un gardien à demeure pour votre tranquillité d'esprit. Profitez également des avantages de la copropriété, incluant un potager avec composteur et un local à vélo dans les garages sécurisés. L'accès à la résidence est contrôlé par un digicode pour une sécurité renforcée.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : l'emplacement idéal dans le quartier recherché de Monplaisir avec ses commerces, la proximité immédiate du métro, une vaste pièce à vivre, un coin nuit bien agencé, ainsi que deux balcons pour profiter pleinement des douces soirées.
Vous bénéficierez également des rénovations récentes de la résidence, avec un ravalement de façade réalisé en 2013 et des allées refaites en 2022/2023.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant sérénité et praticité au cœur de Monplaisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
86 lots.
Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété.
Taxe foncière : 1758 €
Possibilité d'un garage en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris