74800 - SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY - A 5 MNS DE L'AUTOROUTE RELIANT GENÈVE ANNECY CHAMONIX - À 23 KM DE GENÈVE - AU COEUR DE LA NATURE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON DE PLUS DE 188M2 - 2 ÉTAGES - -PARCELLE DE 1380M2 - PISCINE - PETANQUE -
Opportunité à saisir !
Efficity et Elise LEMONNIER vous proposent ce magnifique bien à réhabiliter situé dans la charmante commune de Saint-Pierre-en-Faucigny ! Cette propriété offre 188 m2 de surface habitable sur une généreuse parcelle de 1380m2.
Dotée d'une piscine scintillante et d'un terrain constructible, cette propriété regorge de possibilités ! Vous avez la liberté de diviser le bien en plusieurs appartements, de le rénover entièrement ou même de créer de toutes nouvelles habitations selon vos désirs !
À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte pour concocter de délicieux repas, une pièce à vivre chaleureuse et une véranda lumineuse avec un accès direct à la piscine et au jardin verdoyant.
Dans l'enveloppe travaux, l'isolation, la toiture, le rafraîchissement complet des pièces et même le liner de la piscine sont à prendre en compte, vous assurant ainsi une rénovation complète et de qualité !
De plus, vous apprécierez la proximité des entrées d'autoroute menant à Genève, Annecy ou Chamonix, facilitant ainsi vos déplacements et vous offrant un accès facile à ces destinations prisées.
Construite dans les années 1970, cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser vos rêves d'aménagement ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre propre oasis de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Elise Lemonnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n°891599193
Ref annonce : 152714
Opportunité à saisir !
Efficity et Elise LEMONNIER vous proposent ce magnifique bien à réhabiliter situé dans la charmante commune de Saint-Pierre-en-Faucigny ! Cette propriété offre 188 m2 de surface habitable sur une généreuse parcelle de 1380m2.
Dotée d'une piscine scintillante et d'un terrain constructible, cette propriété regorge de possibilités ! Vous avez la liberté de diviser le bien en plusieurs appartements, de le rénover entièrement ou même de créer de toutes nouvelles habitations selon vos désirs !
À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte pour concocter de délicieux repas, une pièce à vivre chaleureuse et une véranda lumineuse avec un accès direct à la piscine et au jardin verdoyant.
Dans l'enveloppe travaux, l'isolation, la toiture, le rafraîchissement complet des pièces et même le liner de la piscine sont à prendre en compte, vous assurant ainsi une rénovation complète et de qualité !
De plus, vous apprécierez la proximité des entrées d'autoroute menant à Genève, Annecy ou Chamonix, facilitant ainsi vos déplacements et vous offrant un accès facile à ces destinations prisées.
Construite dans les années 1970, cette propriété offre un potentiel incroyable pour réaliser vos rêves d'aménagement ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre propre oasis de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Elise Lemonnier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n°891599193
Ref annonce : 152714
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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