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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 202m² à bain-de-bretagne
— Bain-De-Bretagne 35470 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Lisa Milcent ([Coordonnées masquées]) vous propose : Magnifique longère rénovée avec des matériaux de qualités, mélangeant le charme de l'ancien et le moderne, elle vous offre une surface de 202 m² environ, et un terrain arboré de 2300 m² environ.
La longère est composée d'une magnifique entrée ouverte sur une mezzanine de 22 m² environ donnant sur un escalier desservant une chambre. Au rez-de-chaussée, la longère se compose d'un très vaste salon de 32 m² environ, avec cheminée et sa niche à bois, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de près de 19 m² environ, un séjour avec poutre apparente de 21 m² environ. Le rez-de-chaussée profite également d'un cellier et d'un toilette.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing. Cet étage propose également une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un toilette
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste garage avec carport et atelier.
La longère est équipée de chauffage électrique à intelligence artificielle. Elle est exposée SUD et bénéficie d'une lumière traversante.
Fermes à proximités. Située au SUD de Bain de Bretagne.
À 4 minutes de l'échangeur en direction de Nantes, à 8 minutes de l'échangeur en direction de Rennes.
À seulement 5 minutes en voiture de Bain-de-Bretagne, à 25 min de Rennes. Ramassage scolaire au bout du chemin.
À la recherche d'une maison familiale à la campagne ? Celle-ci est idéale !
Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28110632)
La longère est composée d'une magnifique entrée ouverte sur une mezzanine de 22 m² environ donnant sur un escalier desservant une chambre. Au rez-de-chaussée, la longère se compose d'un très vaste salon de 32 m² environ, avec cheminée et sa niche à bois, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de près de 19 m² environ, un séjour avec poutre apparente de 21 m² environ. Le rez-de-chaussée profite également d'un cellier et d'un toilette.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing. Cet étage propose également une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un toilette
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste garage avec carport et atelier.
La longère est équipée de chauffage électrique à intelligence artificielle. Elle est exposée SUD et bénéficie d'une lumière traversante.
Fermes à proximités. Située au SUD de Bain de Bretagne.
À 4 minutes de l'échangeur en direction de Nantes, à 8 minutes de l'échangeur en direction de Rennes.
À seulement 5 minutes en voiture de Bain-de-Bretagne, à 25 min de Rennes. Ramassage scolaire au bout du chemin.
À la recherche d'une maison familiale à la campagne ? Celle-ci est idéale !
Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28110632)
Référence: 1432557
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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