Iad France - Caroline DECLERCQ ([Coordonnées masquées]) vous propose : Magnifique Maison de 110 m² à Gironde sur Dropt - Exposition Sud-Ouest
Bienvenue dans cette superbe maison offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres
- Superficie : 110 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité des commodités
- À 14 minutes à pied de l'école primaire et de la gare.
Description détaillée :
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage pour un rangement supplémentaire.
Possibilité de mettre un poêle à bois.
La maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Deux salles d'eau et un WC séparé avec pour chacune des pièces une fenêtre, offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Une des deux salle d'eau a été entièrement rénovée.
À l'extérieur, une terrasse semi-couverte vous invite à profiter des douces soirées d'été avec son barbecue, tandis qu'un charmant jardin ajoute une touche de verdure et de détente à votre espace de vie extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison à la fois fonctionnelle et accueillante, offrant un cadre de vie idéal à Gironde sur Dropt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline DECLERCQ EI (ID 62711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28578161)
Bienvenue dans cette superbe maison offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
- 4 chambres
- Superficie : 110 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité des commodités
- À 14 minutes à pied de l'école primaire et de la gare.
Description détaillée :
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage pour un rangement supplémentaire.
Possibilité de mettre un poêle à bois.
La maison comprend quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Deux salles d'eau et un WC séparé avec pour chacune des pièces une fenêtre, offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Une des deux salle d'eau a été entièrement rénovée.
À l'extérieur, une terrasse semi-couverte vous invite à profiter des douces soirées d'été avec son barbecue, tandis qu'un charmant jardin ajoute une touche de verdure et de détente à votre espace de vie extérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison à la fois fonctionnelle et accueillante, offrant un cadre de vie idéal à Gironde sur Dropt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline DECLERCQ EI (ID 62711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28578161)
Référence: 1473568
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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