Maison 115m² à cheptainville

Iad France - Marie-Pierre POTONIE ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITÉ

Dans le charmant village de Cheptainville, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les arrêts de bus, les commerces et la ligne C du RER (à seulement 30 minutes de Paris BFM), cette sympathique maison individuelle de plain-pied, d'une superficie d'environ 106 mètres carrés, vous séduira par son calme et son confort.

Elle se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des toilettes suspendues séparées. Un escalier mène à des combles aménagés avec une chambre supplémentaire.

Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi que deux autres pièces de rangement ou d'autres usages selon vos besoins.

Érigée sur un vaste terrain clos d'environ 932 mètres carrés, orienté plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une grande terrasse, d'une piscine hors sol, d'un portique et d'un abri de jardin. Deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés sur la propriété.

Les atouts de cette maison sont nombreux : une toiture rénovée en 2022, des volets roulants motorisés, du triple vitrage en PVC, un chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 et encore sous garantie, ainsi qu'un ballon thermodynamique datant également de 2023.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE EI (ID 9800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681517)