Maison 157m² à chennevieres-sur-marne

Iad France - Fiona Apruzzese ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EXCLUSIVITE * MAISON avec 4 CHAMBRES, 1 BUREAU, SOUS-SOL TOTAL - DPE B !

Nichée au cOEur de Chennevières-sur-Marne, dans un quartier pavillonnaire, cette magnifique maison baignée de lumière saura vous séduire par son charme authentique et ses espaces généreux. Avec une surface habitable de 157 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le confort et l'élégance.

DESCRIPTION DES PIECES :

- Au rez-de-chaussée : l'entrée et le couloir desservent une belle pièce de vie LUMINEUSE de près de 50 m² comprenant un beau séjour, une cuisine NEUVE AMENAGEE et EQUIPEE ouverte sur la salle à manger et donnant accès à un jardin arboré et à la terrasse exposé SUD
A ce niveau nous retrouvons également deux chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé.
Chaque pièce est soigneusement agencée pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.

- A l'étage le palier dessert une salle de bain récente, un wc séparé, deux belles chambres. Elles ont chacune un espace complémentaire : actuellement un dressing pour l'une, et un bureau indépendant pour l'autre.
Accès à un grenier pour du stockage.

- Le Sous-sol total comprend : double garage, cave, buanderie, bureau supplémentaire ou dressing, pièce de stockage.

En extérieur :
- Profitez des beaux jours dans le jardin verdoyant de la maison, idéal pour se détendre en plein air, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
- Stationnement de plusieurs véhicules possible.

Les + : DPE EXCELLENT.
Chauffage par pompe à chaleur. Faible consommation. Double vitrage.
Isolation par l'extérieur refaite en 2022.
NOMBREUX TRAVAUX RECENTS.

Très bon état général : Cette maison a toujours été entretenue, et de nombreux travaux sont récents. Ce qui signifie que vous pourrez emménager rapidement sans avoir à réaliser de travaux en amont.

L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

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Agences traditionnelles, mandataires, n'hésitez pas : je travaille en INTER-CABINET.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28681552)