Maison 174m² à catus

Iad France - Sonia Hubert ([Coordonnées masquées]) vous propose : Dans le charmant village de Catus, cette grande maison propose une surface rénovée de 174 m² environ avec la possibilité d'aménager 100 m² environ supplémentaires (dont une dépendance de 35 m² environ déjà raccordée aux réseaux).
Le bien est érigée sur un terrain de 690 m² environ à proximité du bourg et de ces commerces (médecins, superette, pharmacie, boulangerie. ) et comprend:
Au rez-de-chaussée, un séjour donnant accès à la cuisine et à la terrasse de 40 m² environ, un cellier, des W. C., 2 chambres dont une avec salle de bain privative et dressing.
À l'étage, un pallier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, des W. C., et un espace de 65 m² environ isolé et prêt à accueillir vos idées.
En rez-de-jardin, le garage, la cave et la cuisine d'été ouverte sur l'extérieur représentent plus de 100 m² environ auxquels s'ajoute un espace de 35 m² environ demandant une rénovation complète et pouvant accueillir un projet de studio indépendant.

Les atouts:
- Dispose déjà de 5 chambres dont une suite parentale
- Rénovation effectuée en 2013 (plomberie, électricité, isolation)
- Chaudière centrale à pelets
- Volets roulants électriques centralisés
- Raccordé à l'assainissement collectif (tout à l'égout)
- Superficie proposée (nombreuses possibilités)
- Terrasse exposée sud donnant sur cuisine et séjour
- Portail électrique et places de stationnement au pied de la maison

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28689656)