Maison 106m² à le perray-en-yvelines

Iad France - Eric BELANGEON ([Coordonnées masquées]) vous propose : En EXCLUSIVITE :
Cette jolie MAISON familiale (non mitoyenne) de 106 m² environ, avec GARAGE attenant, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 480 m² environ, avec jardin arboré, terrasse carrelée (exposition Ouest), et d'un cabanon de jardin.

Idéalement situé dans un des secteurs les plus recherchés pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre ville et toutes ses commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié :
Seulement 5 min à pieds de l'arrêt de Bus 'la Touche', 4 min des écoles en voiture, 4 min du centre ville, et de la N10, et 5 min des commerces.

La maison se compose comme suit :
Au RDC, une agréable entrée, une grande pièce de vie de plus de 30 m² environ très lumineuse grâce à son exposition traversante, et donnant accès direct à la terrasse ensoleillée et son jardin (exposition Ouest) au calme absolu et sans aucun vis à vis, un couloir desservant une spacieuse cuisine dinatoire équipée et aménagée (pouvant être ouverte sur le salon), des wc indépendants, un cellier (ou penderie) sous l'escalier vous menant à l'étage, et un accès au garage.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres spacieuses, lumineuses et à la vue dégagée, un espace dressing / rangements, une salle de bains, une salle de douches et des wc séparés.

Vous pourrez également profiter des beaux jours, en famille et / ou entre amis, grâce à son grand jardin baigné de soleil et à l'abri des regards.

Equipée de double vitrages, et d'une chaudière à condensation à gaz de dernière génération, elle vous confère tout le confort nécessaire et vous assure les économies requises.

RARE sur ce secteur, je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien qui vous séduira par son calme, son environnement, ses espaces et sa localisation idéale !

Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6 85 21 77 02

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28693821)