Maison 245m² à saint-germain-sur-l'arbresle

Iad France - Nathalie Pouget ([Coordonnées masquées]) vous propose : SAINT GERMAIN NUELLES 69210 à 20 minutes de Lyon par l'A89
Propriété dans un état impeccable de 246 m² environ en Pierres Dorées avec piscine, Coup de COEur idéal pour accueillir une grande famille et / ou chambres d'hôtes.
La maison principale, d'une surface de 155 m² environ + 80 m² environ de comble aménageable. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie salon-salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, donnant sur une terrasse de 30 m² environ. Cuisine équipée avec coin repas, buanderie, bureau, wc et douche.
À l' étage, quatre belles chambres, une salle de bain, un wc.
Au dernier étage, plateau de 80 m² environ à aménager. Une grande cave voutée en Pierres Dorées avec pressoir, pour vos réceptions occupe toute la surface de la maison.
Attenant à cette maison, une dépendance de 90 m² environ + 50 m² environ aménageable, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, wc et 2 salles d'eau, actuellement à usage de gite.
À l'extérieur, piscine de 8X4 clos avec pool house avec wc et lavabo et un garage de 43 m² environ complète ce bien, sur un terrain de 970 m² environ.
Cette propriété située à 25kms de Lyon au milieu des vignes bio, accès A89 à 5', écoles, collège, lycée et commerces à proximité, gare à de l'Arbresle à 8' TER vers Lyon.
Contactez moi pour visiter ce bien d'exception qui à coup sûr vous séduira.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget EI (ID 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28694023)