Iad France - Grégory Comte ([Coordonnées masquées]) vous propose : Vous recherchez un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commodités et du Val d'Europe ?
Cette maison familiale de 6 pièces est faite pour vous. Située dans un secteur pavillonnaire et calme de Voulangis, elle offre une généreuse superficie de 152 m² habitable (174 m² environ au sol).
L'entrée donne accès au rez de chaussée et à un sous-sol de 112 m² environ. Ce dernier comprend un spacieux garage de 42.80 m², un cave, une salle de jeu avec billard de 23 m², une pièce de rangement, une buanderie avec chaufferie.
Le rez de chaussé se compose d'un salon-séjour de 38 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
À l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres, un bureau de 6,77 m² (16 m² au sol), un toilette avec lavabo (pouvant peut-être se transformer en salle d'eau).
Le tout sur un jardin arboré et entretenu de 1 083 m² SANS mitoyenneté avec un abris de jardin.
Localisation idéale : école à 12 min à pied, collège à 7min, commerces à 7 min, Gare SNCF à 4min, Autoroute A4 à 6 min.
Un cadre idéal pour votre famille !
Pour vous inspirer, j'ai inclus des images 3D suggérant des idées de décoration intérieure, vous permettant d'imaginer le potentiel plein de charme de cet espace.
À VISITER SANS PLUS TARDER ! VISITE POSSIBLE EN 360° SUR DEMANDE.
Confrères : N'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaire fait partie de mes valeurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Comte EI (ID 44965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 881818777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28694380)
Cette maison familiale de 6 pièces est faite pour vous. Située dans un secteur pavillonnaire et calme de Voulangis, elle offre une généreuse superficie de 152 m² habitable (174 m² environ au sol).
L'entrée donne accès au rez de chaussée et à un sous-sol de 112 m² environ. Ce dernier comprend un spacieux garage de 42.80 m², un cave, une salle de jeu avec billard de 23 m², une pièce de rangement, une buanderie avec chaufferie.
Le rez de chaussé se compose d'un salon-séjour de 38 m² avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
À l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres, un bureau de 6,77 m² (16 m² au sol), un toilette avec lavabo (pouvant peut-être se transformer en salle d'eau).
Le tout sur un jardin arboré et entretenu de 1 083 m² SANS mitoyenneté avec un abris de jardin.
Localisation idéale : école à 12 min à pied, collège à 7min, commerces à 7 min, Gare SNCF à 4min, Autoroute A4 à 6 min.
Un cadre idéal pour votre famille !
Pour vous inspirer, j'ai inclus des images 3D suggérant des idées de décoration intérieure, vous permettant d'imaginer le potentiel plein de charme de cet espace.
À VISITER SANS PLUS TARDER ! VISITE POSSIBLE EN 360° SUR DEMANDE.
Confrères : N'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaire fait partie de mes valeurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Comte EI (ID 44965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 881818777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28694380)
Référence: 1488633
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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